近日，自然资源部汇编形成《支持新产业新业态发展的规划和土地政策创新案例集（第一批）》，收录北京、上海、广州、深圳等11个城市的19项创新实践。广州市南沙区“创新产业用地弹性年期供应模式赋能高新技术企业增资扩产”案例成功入选，成为广东省三大入选案例之一，为全国规划和土地政策创新提供南沙经验。
聚焦“适配产业周期、降低用地成本、高效资源配置”，南沙区在芬尼科技总部项目中创新实施弹性年期土地供应模式，为企业省下用地成本近3000万元。该项目从拿地到动工仅用时3个月，为企业抢占市场先机赢得宝贵时间。
芬尼科技是国家级高新技术企业、专精特新“小巨人”，产品覆盖家用、商用等领域。2024年，企业计划在南沙区大岗穗港制造基地建设总部及扩产项目，但传统工业用地长期出让模式存在成本高、周转慢等问题，难以匹配其轻资产、快扩张的发展需求。
为此，南沙区精准对接企业，依托产业用地弹性供应政策，建立弹性年期研判机制，提供“一对一”管家式服务，推动项目迅速落地。广州市规划和自然资源局南沙区分局联动区工信局、大岗镇政府，深入研判芬尼科技所属热泵产业链特点与生命周期，结合企业诉求，最终确定以30年弹性年期出让约4.36公顷一类工业用地，容积率弹性设定为2.0至4.0，可建设约17.46万平方米产业空间。通过全链条服务，南沙统筹解决报建、审批、开工等环节问题，实现项目3个月动工。
南沙案例的入选，彰显其在以规划与土地政策支撑新质生产力培育、提升国土空间治理现代化水平等方面的先行探索，为区域经济高质量发展持续注入空间动能。
撰文：余妍玲
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